《傳產》投資客急下車 這兩區預售屋忙轉售

《傳產》投資客急下車 這兩區預售屋忙轉售
御兽进化商 小说

慶房產集團2022年第三季房產趨勢前瞻報告,統計今年6月全臺與七都預售屋轉售刊登量爲19945件,其中臺中地區就佔了7036件,比例高達35%!意味着全臺灣每三間刊登轉售的預售屋,就有一間是來自臺中!

若進一步觀察預售屋轉售量多的行政區,全臺總共有44個行政區域預售屋轉售量超過百件,而臺中就佔了15個,比例高達34%;若考慮到臺中共有29個行政區,這也意味臺中有半數以上的行政區都有百件以上的預售屋轉售量。其中又以北屯區和西屯區的預售屋轉售量最高,分別爲1446件和1005件。這兩個面積總和只佔0.3%臺灣總面積的行政區,預售屋轉售量就佔全臺的12%。

據資料顯示,2022年臺中預售屋平均總價以1714萬元,超越新北的1704萬元,成爲全臺預售屋平均總價第二高的縣市,僅次於臺北。若從2019年開始觀察預售屋價格的漲幅,近四年臺中預售屋平均總價已高漲85.8%,但是臺中地區的勞退平均提繳工資,在相同的四年內僅增長7.6%,兩者相差11.4倍!代表着臺中地區的民衆,若想僅憑薪資收入購屋,只怕是越來越辛苦。

然而若從近期的臺中預售屋交易狀況進行分析,可以發現2022年1-4月較2021年9-12月,臺中預售屋交易件數和總銷金額分別下滑了53.6%和42.7%。在預售屋轉售量大、成交量縮減,以及臺中市勞工薪資漲幅難以追上房價漲幅的情況下,未來臺中預售屋的賣壓可能相當沉重。

桃园大溪仁和陆桥10/7拆除 用路人须留意改道

大胆!男违停路边竟是注射毒品 员警直击当场逮人

吹冷气须自费 花莲4校老师不满

刑警扫枪被控「抢绩效栽枪」 大安分局小队长遭移送侦办

聚焦八主题 台湾科普环岛列车发车